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Appartement à vendre 3 pièces - 60,30 m2 AIGUEBLANCHE - 73

Ref : 115

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 60.3 m2 - AIGUEBLANCHE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Atc
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Description

À vendre Magnifique appartement T3 de 60m² avec balcon de 18 m² Résidence neuve au cœur d'Aigueblanche
Mandat 1838
Situé en plein centre d'Aigueblanche, découvrez ce très bel appartement niché dans une résidence neuve et moderne, équipée d'un ascenseur . Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et confortable.
Ce bien lumineux et parfaitement agencé comprend :
Un séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau moderne,
Des WC séparés
Un grand balcon de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur
Une cave, parfaite pour le stockage,
Deux places de stationnement :
o une place extérieure,
o une place intérieure dans un parking couvert, sécurisée et très pratique en toute saison.
La résidence, récente et construite aux dernières normes, offre une excellente isolation thermique et phonique pour un confort optimal toute l'année. L'appartement représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.

Un bien alliant modernité, prestations soignées et emplacement exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Balcon (18,0 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6917kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 505,0 € et 683,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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