Maison à vendre 6 pièces - 197,05 m2 AIGUEBLANCHE - 73
549 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
197 m² habitables + plus de 200 m² de dépendances Fort potentiel Coup de cœur assuré !
Située au cœur d'un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison de caractère est l'une des plus anciennes bâtisses du village. Son architecture en pierre, son bâti remarquable à préserver et sa vue imprenable sur la vallée du Morel en font un bien unique et rare sur le marché.
Description du bien :
Superficie habitable : 197 m²
Dépendances : plus de 200 m² supplémentaires, saines et faciles d'entretien
4 grandes chambres de 12 à 32 m², dont une superbe suite avec balcon et vue montagne
2 salles de bains, 2 toilettes
Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse
Salon lumineux et bureau ouvrant également sur l'extérieur
Balcon accessible depuis deux chambres et le hall de l'étage
Cave voûtée authentique
Grange attenante offrant de beaux volumes à rénover selon vos projets
Les atouts :
Vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes
Grange et dépendances idéales pour créer un atelier d'artisan, un gîte ou des locations saisonnières
Possibilité d'aménager un garage
Bâti ancien de qualité, nécessitant peu d'entretien
Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité du centre du village
Un bien rare et plein de charme :
Cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel immense. Que vous soyez une grande famille, un artisan à la recherche d'espaces de travail, ou un investisseur souhaitant développer un projet touristique, cette maison saura répondre à vos attentes.
Coup de cœur assuré à visiter sans tarder !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 400 m2
- Surface habitable : 197,1 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,3 m2)
- Bureau (9,9 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (21,9 m2)
- Dégagement (13,7 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Cuisine (20,3 m2)
- Séjour (30,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dégagement (21,1 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (31,7 m2)
Équipements
Les plus
Montagne
Général
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).