Maison à vendre 6 pièces - 197,05 m2 GRAND AIGUEBLANCHE - 73
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de charme à vendre Vue montagne & fort potentiel !
Vous cherchez une maison de caractère avec une vue exceptionnelle ? Découvrez cette bâtisse ancienne en pierre, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à deux pas du centre du village.
197 m² habitables + plus de 200 m² de dépendances
Quartier calme et sans vis-à-vis
Située au cœur d'un environnement paisible, cette maison de charme en pierre fait partie des plus anciennes bâtisses du village. Son architecture authentique, son bâti solide et sa vue panoramique en font un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de patrimoine ou les porteurs de projet.
Description du bien
Superficie habitable : 197 m²
Dépendances : plus de 200 m² supplémentaires, saines et facilement exploitables
4 grandes chambres de 12 à 32 m²
2 salles de bains et 2 toilettes
Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
Salon lumineux et bureau ouvrant sur l'extérieur
Balcon accessible depuis deux chambres et le hall de l'étage
Cave voûtée authentique
Grange attenante offrant de beaux volumes à réhabiliter selon vos projets
Atouts principaux
Vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes
Grange et dépendances idéales pour la création d'un atelier, d'un gîte ou de logements saisonniers
Possibilité d'aménager un garage
Construction ancienne de qualité, nécessitant peu d'entretien
Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre du village
Un bien rare au charme indéniable
Cette demeure séduit par ses espaces généreux, son authenticité et son important potentiel d'aménagement.
Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'à un artisan ou investisseur souhaitant développer un projet touristique ou professionnel.
Bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 400 m2
- Surface habitable : 197,1 m2
- Surface terrain : 380 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,3 m2)
- Bureau (9,9 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (21,9 m2)
- Dégagement (13,7 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Cuisine (20,3 m2)
- Séjour (30,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dégagement (21,1 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (31,7 m2)
Équipements
Les plus
Montagne
Général
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Ecole
- Bus
- Crèche
- Lycée
- Pistes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).