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Maison à vendre 3 pièces - 37,91 m2 LES AVANCHERS VALMOREL - 73

Ref : 76

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 37.91 m2 - LES AVANCHERS VALMOREL - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Atc
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Description

Maison 3 pièces 38 m² Les Avanchers-Valmorel (73260)

Exclusivité CENTURY 21 MOUTIERS

Prix : 236 000 € FAI

À vendre : Authentique maison savoyarde de 38 m² plus cave et comble amenageable, nichée dans le hameau paisible de La Grange, sur la commune recherchée des Avanchers-Valmorel. Un bien rare au cœur de la montagne, à seulement 10 minutes des pistes de Valmorel !

Caractéristiques principales :
Superficie : 38 m² répartis sur 2 niveaux
3 pièces dont 2 chambres confortables
Salon chaleureux et lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bain + WC séparé
Terrain à proximité avec possibilité de construire un garage double

Emplacement privilégié :
À 1 300 m d'altitude, dans un environnement naturel, calme et ensoleillé
À seulement 10 min de la station de ski de Valmorel
30 min de Moûtiers 1h30 de Chambéry
Accès facile toute l'année idéal été comme hiver

Pourquoi ce bien est une opportunité :
Environnement préservé, sans vis-à-vis direct
Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière
Fort potentiel locatif dans une zone touristique dynamique
Proximité immédiate des activités de montagne : ski, randonnée, VTT...

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ATC Century 21 MOUTIERS
04 79 04 05 69
contact@atc.immo

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Vue globale

  • Surface totale : 37,9 m2
  • Surface habitable : 37,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)82926kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/08/2025

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